MAISON FAMILIALE 34150 Gignac

à€ seulement 5 minutes de Gignac, dans le charmant village de Pouzols, venez découvrir cette récente, villa de plain-pied de 160 m², érigée sur une parcelle de 1400 m2 .
Je me compose d'un vaste salon, salle à  manger, très lumineux, d'un coin nuit, composé d'une suite parentale, de deux chambres avec salle de bain communicante et d'une quatrième chambre. Trois WC à  disposition.
Proche de la salle à  manger vous disposez d'une cuisine indépendante équipée de 17 m² avec sa buanderie. Accès à  une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou autre. Un double garage de 60 m², vient compléter le tout.
Ses atouts:
Terrain sans entretien, forage, grande terrasse bois de 50 m2 , exposition sud , plancher chauffant, panneaux solaires , cuisine d'été , villa baigner de lumière, environnement très calme , proche toutes commodités , nombreuses places de parking , piscinable ..
Cette villa serait idéale pour une grande famille ou bien un artisan .

Cette annonce référence 236201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr