Maison 34150 Gignac

Secteur Salagou et Saint Guilhem le Désert et à  seulement 20 minutes de Montpellier, belle et confortable maison vigneronne et maison annexe actuellement exploitées comme chambre d'hà´tes avec succès, cette maison est modulable selon les projets. (Résidence principale, chambre d'hà´tes ou création de gà®te)
Ces deux maisons bénéficient d'une surface totale habitable de 239m² et sont reliées par une passerelle surplombant une impasse privé, apportant un coté calme et intimiste.
Maison principale ; rez-de-chaussée : hall d'entrée avec bel escalier en marbre, patio, 4 suites parentales (25 m² + 25m² + 21 m²+ 15m²) chacune avec salle d'eau et toilette privée dont une avec douche et baignoire.
Premier étage : spacieux séjour-salon de 50 m² avec poàªle à  bois, cuisine toute équipée, électroménagers de marque Neff (haute qualité) attenant tout deux sur la terrasse de 40 m²et accès à  la maison annexe., chambre de 10 m² et salle d'eau avec toilettes.
Deuxième étage : Chambre mansardée de 20m² avec velux, grenier.
La maison annexe comprend une salle de jeux de 35 m² au 1e étage et un garage de 35 m² au rez-de-chaussée, encore une fois modulable selon les souhaits.
Chauffage : climatisation réversible; cheminée et pompe à  chaleur 'air-eau'. Poèle à  bois performant. Menuiserie double-vitrage oscillo-battants et baies à  galandage avec moustiquaires. à‰léments de caractère temoignant de la richesse du passé : escalier et cheminée en marbre, moulures à  la bordelaise… Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique ( chambres d'hà´tes-table d'hà´tes ou gà®tes ). Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, etc. A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr