*** MAGNIFIQUE VILLA T5 de 2016 AVEC JARDIN PISCINABLE à PALAVAS *** 34250 Palavas Les Flots

Située sur la rive droite, dans un quartier très prisée, venez découvrir cette villa de 100m2 construite en 2016 sur une parcelle piscinable de 240m2, alliant modernité et confort, située dans un cadre paisible et privilégié.

Caractéristiques principales :
Au Rez-de-chaussée :
• Grand espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
• Suite parentale orientée plein sud avec baignoire, double vasque et rangements.
• Une chambre supplémentaire.
• WC indépendant.
• Modes de chauffage : climatisation réversible gainable et poàªle à  bois pour un confort optimal.
A l'à‰tage :
• Deux chambres spacieuses.
• Salle d'eau avec douche à  l'italienne et fenàªtre.
• Terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur les étangs et des couchers de soleil spectaculaires.

Extérieur :
• Jardin piscinable à  l'arrière.
• Terrasse surélevée de 30 m², idéale pour vos moments de détente et repas en plein air.
• Jardin à  l'avant avec possibilité de stationnement sur la parcelle.

Atouts supplémentaires :
• Construction récente (2016) sous garantie décennale.
• à‰quipements modernes : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, et grandes baies vitrées à  galandage pour un maximum de luminosité.

Une maison clé en main, pràªte à  accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cette annonce référence 271696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kà‰VIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 659 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr