*** VILLA T6 DE 120m2 SUR TERRAIN DE 600M2 AVEC GARAGE À PALAVAS *** 34250 Palavas Les Flots

Située dans un lotissement calme et paisible, venez découvrir cette maison T6 de 120m2 sur une parcelle de 600m2.

Au rdc, elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie traversante avec la cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. à€ l'étage, 4 chambres et un WC indépendant.

Pour couronner le tout, vous trouverez un grand garage avec une mezzanine avec un beau potentiel d'aménagement.

Coté extérieur : Possibilité de stationner 3 voitures sur la parcelle dont une abritée.
Cà´té SUD, le terrain est piscinable avec une belle vue dégagée sur les étangs.

Quelques travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir.

Proche de toutes commodités, écoles, transports, plages…

Joignable 7j/7j, vidéo virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce référence 254759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kà‰VIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr