Appartement en Centre ville 33700 Merignac

En plein centre de Mérignac, dans une résidence calme, récente et entièrement sécurisée venez découvrir cet appartement traversant, idéalement situé et parfaitement agencé sans vis à  vis.
Cinéma, restaurants, commerces, écoles, parc du chà¢teau, zone Soleil, marché du samedi ... Bref, tout est à  votre disposition, ainsi que le passage du tram A.
L'appartement est situé au 1er étage et se compose d'une entrée, de 2 chambres, wc, salle de bain et de l'autre cà´té un séjour, une cuisine fermée et meublée avec cellier (la cuisine est installé début Mars).
Les nombreux placards de rangement ainsi que la climatisation seront un plus.
En extérieur, un balcon, un box privé, ainsi que 2 places de parking en sous sol.

Alors n'hésitez plus, contactez moi pour une visite

Cette annonce référence 271823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRà‰GORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr