Appartement 2 chambre(s) à vendre 33700 Merignac

Magnifique appartement T3 de 79 m² avec deux terrasses et parking couvert – Proche tram ASitué au premier étage d'une petite copropriété récente (2019) classée A en performance énergétique, cet appartement spacieux de 79,07 m² offre un cadre de vie idéal, avec vue sur des espaces verts.Il se compose de deux grandes chambres lumineuses, d'un séjour généreux, et de deux terrasses exceptionnelles (21,64 m² et 11,66 m²) pour profiter de moments en plein air.L'appartement dispose également de deux places de parking couvertes, un véritable atout. à€ seulement 5 minutes à  pied du tram A, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports et à  toutes les commodités.Un bien rare à  visiter sans tarder ! Julien DELEPINE 06.77.74.47.65
Honoraires à  la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 50 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 300€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .