Appartement T3 avec deux balcons et parking en sous-sol à Mérignac 33700 Merignac

REF 87186 -Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1è‰Ê³ étage d'une résidence neuve à Â Mérignac, offrant un cadre de vie spacieux et moderne.L'entrée mène à  un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur un premier balcon de 16 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées. La chambre principale de 12 m²Â et la seconde chambre de 10 m²Â disposent de volumes confortables. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement intérieur.Un second balcon de 9 m²Â prolonge encore l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour se détendre en extérieur. Une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant une solution de stationnement sécurisée.Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles et crèches en 2 minutes à  pied. Le Parc de Bourran est accessible en 2 minutes à  vélo, et la place Mondésir avec ses nombreux commerces est à  5 minutes à  pied.Proche des quartiers bordelais de Caudéran et Saint-Augustin, l'appartement permet de rejoindre la place Gambetta en 12 minutes à  vélo. Cà´té transports, plusieurs lignes de bus (1, 51 et 73) sont accessibles en 5 minutes à  pied. à€Â 6 minutes à  vélo, les gares de Mérignac Arlac et de Caudéran-Mérignac permettent d'accéder au TER, au tramway A et au bus 42, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.Une opportunité rare alliant espace, confort et accessibilité.Si vous àªtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du pràªt à  taux zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale sous condition de ressources. Profitez de ce dispositif avantageux pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.