Appartement T2 avec terrasse et parking en sous-sol à Mérignac 33700 Merignac

REF 87184 -Découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², situé au 1è‰Ê³ étage d'une résidence neuve à Â Mérignac, offrant un cadre de vie confortable et moderne.L'entrée mène à  un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace lumineux et convivial. La chambre de 11 m², bien agencée, garantit un cadre agréable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète l'aménagement intérieur.L'appartement dispose également d'une terrasse privative de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse pour plus de praticité.Situé dans un quartier résidentiel dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux écoles et crèches en 2 minutes à  pied. Le Parc de Bourran est accessible en 2 minutes à  vélo, tandis que la place Mondésir et ses nombreux commerces sont à  5 minutes à  pied.Accolé aux quartiers bordelais de Caudéran et Saint-Augustin, l'appartement est à Â 12 minutes à  vélo de la place Gambetta. Cà´té transports, plusieurs lignes de bus (1, 51 et 73) sont accessibles en 5 minutes à  pied. à€Â 6 minutes à  vélo, les gares de Mérignac Arlac et de Caudéran-Mérignac permettent d'accéder au TER, au tramway A et au bus 42, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.Une opportunité idéale pour allier confort, modernité et accessibilité.Si vous àªtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du pràªt à  taux zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale sous condition de ressources. Profitez de ce dispositif avantageux pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.