DANS UN CADRE CALME ET VERDOYANT / PAVILLON DE 140 M² HABITABLES / ENTIÉREMENT RÉNOVÉ / 4 CHAMBRES / GARAGE 44500 La Baule Escoublac

Pavillon rénové – Charme et sérénité

Vous recherchez un cadre de vie paisible alliant confort et proximité des commodités ? Ce pavillon des années 50, entièrement rénové et situé en impasse, offre un cadre privilégié à  quelques minutes du littoral.

Ses 140 m², répartis sur deux niveaux, séduisent par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. La pièce de vie traversante, orientée plein sud, s'ouvre sur une salle à  manger avec cuisine équipée offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un garage complètent ce niveau. à€ l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité.

à€ l'extérieur, le jardin clos et la terrasse exposée sud-ouest promettent de beaux moments de détente.

Située à  moins de cinq minutes de la gare SNCF, des commerces et services essentiels, et à  moins de dix minutes des plages, cette maison allie charme, confort et emplacement privilégié.

Renseignements et visites sur demande. Visite virtuelle disponible.

Cette annonce référence 274963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr