maison familiale entièrement rénovée 34400 Lunel

Maison familiale entièrement rénovée à  Lunel – Pràªte à  vous accueillir !
Vous ràªvez d'une maison moderne, confortable et idéalement située ?
Ne cherchez plus !
Cette maison à  étage, située à  Lunel, a été totalement rénovée du sol au plafond pour vous offrir des prestations soignées.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 379 m²
- **Rénovation complète :** sols en parquet, isolation intérieure et des combles refaite, menuiseries récentes.
- **Chauffage performant :** ballon thermodynamique, climatisation dans chaque pièce pour un confort thermique optimal toute l'année.
- **Rez-de-chaussée :** salon lumineux idéal pour vos moments en famille, suite parentale avec salle de bain privative.
- **à‰tage :** deux belles chambres avec rangements et une salle de bain moderne
- **Extérieure : belle terrasse en travertin. LA maison est en limite de propriété donc vaste choix d'agencement du terrain. Dans l'allée il est possible de garer 2 voitures + 1 devant le portail.

**Atouts supplémentaires :**

- Maison clé en main, sans travaux à  prévoir.
- Grande luminosité grà¢ce à  de grandes fenàªtres.
- Isolation et économies d'énergie garanties.
- Situation exceptionnelle : à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Localisation stratégique : à  30 minutes de Nà®mes et Montpellier, et à  seulement 10 minutes des plages méditerranéennes Cette maison allie modernité, confort et emplacement privilégié.
Un véritable havre de paix pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant proche des grandes villes et des plages.

**Ne laissez pas passer cette opportunité !**

**Contactez-moi dès maintenant** pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison qui n'attend que vous !
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Cette annonce référence 251261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr