Villa de 98 m² avec 3 chambres 34400 Lunel

A Lunel, quartier calme et recherché, proche de la gare et des écoles Camille Claudel et Jacques Brel.
Je vous invite à  découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 98m² habitable environ sur vide sanitaire avec son extérieur de 600 m² et ses arbres fruitiers.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à  l'italienne installée en 2020 ainsi qu'un WC séparé.
L'extérieur vous invite à  partager de beaux moments en famille avec une grande terrasse exposée SUD-EST et sa pergola ainsi qu'une partie jardin o๠vous bénéficierez d'arbres fruitiers magnifiques.
Un garage avec mezzanine ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bel ensemble à  vivre.

Les + :
- Double-vitrage
- Système de récupération d'eau
- Système de climatisation réversible ( 2012; entretien fait en 05/2024 )
- Visiophone
- Portail électrique ( 2022 )

Cette jolie villa saura trouver rapidement ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose !

Cette annonce référence 249201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNYFER VEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84343081000013.

Prix du bien : 356 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr