SUPERBE VILLA 7 PIECES 168 M² Quartier Les Plaines/Etasses SAINT RAPHAEL

**Rare à  la vente !
Entre Nice et Saint-Tropez, découvrez cette magnifique villa située dans un quartier prisé de Saint-Raphaà«l, à  proximité des plages et des commodités. Nous vous proposons une ravissante maison indépendante, récemment rénovée, qui allie fonctionnalité et modernité. D'une surface d'environ 189 m² de 8 pièces ( séjour, salle à  manger, 5 chambres et 1 bureau )réparties sur deux niveaux
La villa se compose de la manière suivante:

De plain pied
- Un séjour/salle à  manger lumineux
- Une cuisine moderne et équipée avec coin repas et passe-plats
- Une chambre de 11m2
- Une salle d'eau avec WC de 5m2
- Un espace buanderie/cellier de 15 m²

à€ l'étage :
- Quatre chambres, dont une avec dressing et une terrasse été/hiver de 12 m² offrant une vue panoramique sur les collines et la mer
- Un bureau/chambre
- Une salle de bain spacieuse avec WC
- Un WC indépendant

La villa est édifiée sur un terrain de 700 m², offrant de multiples espaces de vie extérieurs.

Extérieurs :
- Une terrasse spacieuse avec une piscine au sel de 10x5 m, sécurisée
- Un espace de jeux pour enfants
- Un potager
- Une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente
- Un pool house avec sauna et salle de douche

Un garage et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété.

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités et des plages.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié à  Saint-Raphaà«l.


Prix : 915000 euros HAI
Taxe Foncière: 2400 €
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr