Agréable studio 33m² | Beau potentiel | Terrasse | Cave 06500 Menton

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 32.74m² loi Carrez meublé, avec une terrasse de 9.69m² exposé Est. Situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve à  proximité des transports en commun, de l'autoroute A8 et des écoles.
(Haut Borrigo)
Une cave complète ce bien.
Cet appartement de 32.74m² loi Carrez se compose de :
- Séjour/Cuisine : 29.08m²
- Salle d'eau/WC: 3.65m²
- Terrasse : 9.69m²
- Cave : 2.65m²
Les plus de l'appartement :
- Terrasse de 9.69m²
- Pas de vis-à -vis
- Cuisine semi-ouverte et semi-équipée avec hotte Indesit, four + plaque Faure, réfrigérateur/congélateur Samsung et lave-linge Urania
- Porte-fenàªtre battante en double vitrage
- Beaux volumes
- Possibilité d'en faire un 2P
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet
- Faibles charges
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par portail électrique résidence + accès Vigik
- A 1 minute à  pied d'un arràªt de bus (ligne 3)
- A 3 minutes à  pied d'un arràªt de bus (ligne 2)
- A 5 minutes à  pied d'un arràªt de bus (ligne 4)
- A 2 minutes en voiture de l'école maternelle Cassin et Debré
- A 2 minutes en voiture de l'école primaire Frank-Guillevin et Carei
- A 5 minutes en voiture de l'accès à  l'autoroute A8
- Montant des charges : 88€ /mois environ incluant l'eau froide, de l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
- Montant de la taxe foncière : 690€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 183 lots (dont 65 lots à  usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1056€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (203) - GES D (40)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 617€ - 835€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.76 % du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr