PROPRIETE 546 M² 546 m2 sur 20 hectares Villecroze

Rare à la vente, véritable havre de paix, vends magnifique propriété de 546 m2 (5 villas, détail dans l'annonce) sur un terrain de 20 hectares complètement fermé et sécurisé par portail électrique, située dans un environnement très arboré avec de belles vues à 360o sur les collines verdoyantes et exceptionnellement calme, aucun vis-à-vis, entre VILLECROZE et TOURTOUR.Villa No1 sur 2 niveaux, T5 de 217 m2 composée d'un spacieux hall d'entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie de 60 m2 avec cheminée, d'une immense cuisine toute équipée et de son îlot central + coin repas (56 m2) ainsi qu'un coin grill avec cheminée et plafond cathédrale, d'une terrasse de 35 m2, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie, à l'étage, 3 chambres (13, 21, 14 m2) avec chacune WC, salle d'eau ou SDB (baignoire d'angle balnéo) et placards vitrés de rangement, climatisation réversible gainable en intégralité, piscine privée à débordement et son pool house de 95 m2.Villa No2 sur 2 niveaux, T3 de 85 m2 composée d'une pièce de vie (plafond cathédrale) avec cuisine américaine toute équipée et cheminée (insert double face) de 44 m2, d'une chambre avec salle d'eau de 19 m2 jouxtant son patio privé, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie, à l'étage, 1 chambre parentale de 20 m2 avec salle d'eau et WC, terrasse à l'entrée donnant sur une piscine et un hammam privatif, climatisation réversible gainable en intégralité.Villa No3 sue 2 niveaux, T4 de 107 m2 composée d'une pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée de 42 m2 donnant sur ses 2 terrasses (35 m2 couverte, 30 m2 avec pergola et sa piscine à débordement), d'une chambre avec salle d'eau et WC de 21 m2, coin buanderie, à l'étage, de 2 chambres (19, 17 m2) avec chacune WC et salle d'eau (douche à l'italienne), climatisation réversible gainable en intégralité.Villa No4 de plain-pied T3 (pouvant faire office de maison de gardien ou pour personnel en fonction ou autre... comme la villa No5) composée d'1 pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée de 29 m2 donnant sur une terrasse de 65 m2, de 2 chambres de 13,50 m2 chacune, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, terrasse à l'arrière de 20 m2, villa climatisée réversible.Villa No5 de plain-pied T4 composée d'1 pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée de 26 m2, de 3 chambres (15, 12, 9 m2) avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une terrasse de 10 m2, entièrement climatisée réversible, d'un garage de 17 m2.Magnifique propriété de classe très bien entretenue avec un parc aux multiples essences, une ferme animalière, de nombreux espaces pour recevoir des évènements diverses (mariages, séminaires réceptions...), matériaux et prestations de qualité et de très haute gamme, double vitrage intégral, fosse septique places de parking intérieures indéfinissables, climatisation dans toutes les villas, parquets et portes en chêne massif, alarmes dans 3 villas, 2 piscines à débordement, splendide portail électrique à l'entrée de la demeure, 1 garage de 15 m2, située entre 2 villages renommés et proche du château de Berne, autorisation de défrichage de 5 hectares pour planter de la vigne (15 hectares à en devenir), vendu sans le mobilier mais possibilité d'acquérir ce bien avec les meubles moyennant une discussion avec le propriétaire.Taxe foncière : 3178 euros.Pour acquérir ce bien : 2 990 000 euros FAI à la charge du vendeur, référence NAB-NFA-RGE. Merci de bien vouloir contacter Maître Nathalie ABRAN avocate au barreau de TOULON, standard : 04.94.70.02.22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE au 06.19.97.27.41 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr