Ferme toscane suggestive du 19ème siècle entièrement rénovée

Maison de campagne toscane typique datant du 19ème siècle entièrement rénovée en 1997 par l'architecte Mike Dolinsky qui a respecté les caractéristiques de la typologie toscane en lui donnant une interprétation moderne. La ferme est répartie sur deux étages avec un escalier central.

Au rez-de-chaussée donnant sur le jardin la cuisine avec coin repas et cellier avec cheminée centrale et une véranda de 18m², le salon se compose de deux salons avec cheminée centrale, véranda et une salle de bain (recouverte de mosaà¯que Bisazza) avec douche.
Toujours au rez-de-chaussée, à  l'arrière, il y a la cave qui a été laissée telle qu'elle était à  l'origine avec des murs en pierre et des poutres au plafond.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec une cheminée franà§aise, une buanderie et une salle de repassage donnant sur un porche avec un sol en pierre et une cour intérieure pavée de carreaux de terre cuite.
L'escalier intérieur en pierre mène au premier étage o๠se trouvent quatre chambres, une avec une armoire encastrée, deux salles de bains (recouvertes de mosaà¯que Bisazza) et un dressing.
Le chauffage au sol est géré par deux chaudières à  gaz GPL, chaque pièce est équipée d'un thermostat indépendant pour réguler la température.
La villa est conà§ue pour àªtre divisée en deux appartements si nécessaire.

Relié à  la maison, à  l'arrière il y a les services qui se composent d'un garage pour trois voitures accessible directement depuis la ferme, la cave entièrement équipée pour la production de vin, un porche de 50 m² utilisable comme serre avec une baignoire Pierre du 18ème siècle avec eau chaude et un atelier avec tous les outils pour la campagne.
Un hangar pour l'abri des machines agricoles et du bois complète les services.

La surface de la villa est de 370 mètres carrés, le total des annexes et du garage est de 101 mètres carrés, que les porches à  l'arrière de 104 mètres carrés.

La propriété s'étend sur environ 7,5 hectares sur un plateau en pente douce qui utilise une oliveraie productive pour un total de 135 oliviers de qualité mixte, un petit vignoble également productif, un verger et un potager.
Le reste est constitué de terres agricoles et de bosquets.
Une avenue de cyprès de 350 mètres mène à  la villa qui s'ouvre sur un jardin avec pelouse, équipé d'un système d'arrosage, o๠se trouvent des roses anciennes, des herbes aromatiques et une fontaine romaine.
La villa est équipée d'un système d'alarme connecté à  la police.

Prix : 2 200 000 €
Honoraires à  la charge des vendeurs

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Bernard Scaduto
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