Maison familiale à Villeneuve les Avignon 30400 Villeneuve Les Avignon

Venez découvrir cette maison d'une surface de 127 m2 avec double garage sur un terrain de 1430 m2 entièrement clà´turé avec visiophone à  l'entrée.

Le bien se situe dans un quartier calme et recherché de Villeneuve les Avignon, à  proximité de toutes les commodités ( commerces, transports en commun, écoles… )

L'accès à  la maison se fait par une porte en aluminium sécurisée donnant sur un dégagement avec placard séparant la partie vie de la partie nuit et servant également d'accès à  un bureau de 9,5 m2 environ et une buanderie de 8 m2 environ.

Cà´té nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 de 10 m2 et une de 12 m2 et possédant chacune leur placard mural. 2 WC séparés ainsi qu'un salle de bains de 6 m2 complètent l'agencement.

Cà´té vie, vous trouverez un grand salon / séjour / cuisine semi ouverte toute équipée et très conviviale, d'une superficie totale de 50 m2 environ baigné de lumière grà¢ce aux nombreuses ouvertures. Et que dire de ce carrelage 120 x 120 cm qui rajoute du cachet.
Vous pourrez déguster de bons repas sur la terrasse de 18 m2 environ entièrement carrelée, abritée et orientée sud.

Il n'y a aucun travaux à  prévoir.

La maison possède des menuiseries PVC, l'assainissement est raccordé au tout à  l'égout, le chauffage est au gaz de ville et vous trouverez aussi 2 climatisations réversibles pour apporter de la fraicheur lors des chaudes journées d'été.

Enfin à  l'extérieur, faisant face à  la terrasse vous pourrez profiter d'une piscine de 8 x 4 m ainsi que de sa terrasse semi abritée et d'un grand jardin arboré et entretenu qui fera la joie des petits comme des grands.

L'oeil du professionnel
_ un bien avec aucun travaux mais en màªme temps des possibilités d'aménagement
_ une proximité avec le parc des Charbonnières pour profiter du sport ou de ballades en nature
_ un terrain divisible avec création de servitude

Il ne reste plus qu'à  poser ses valises.

On visite quand ?

Cette annonce référence 252956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91504775700017.

Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr