Maison en pierres 6 PIECES 74 M² PLAGE A PIEDS SIBIRIL

Pierres et Mer vous présente cette très belle maison en pierres de taille construite en 1975.

Nous transmettons le lien vers la visite virtuelle en 3D après un 1er contact téléphonique.

Avec son emplacement en 1ère ligne face à la mer, à 100 mètres de la plage et du sentier côtier, cette propriété, à rénover, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

D'une superficie de 74 m² environ (loi Carrez) la maison présente une surface construite de 129 m² environ (loi Boutin, surface plancher chauffée) plus un garage de 32 m² environ.

Une très belle terrasse sur le toit du garage, exposée nord, vous permettra de profiter de sa vue mer exceptionnelle.

L'emplacement à proximité immédiate des plages et du sentier côtier est son atout. Le bourg de Sibiril et ses commerces se trouve à 4 km.

Les matériaux de construction de cette maison sont d'excellente qualité. L'entretien de la maison a été réalisé avec beaucoup de soin par les propriétaires.

Description de la maison : Salon séjour avec une grande cheminée et un insert, Cuisine indépendante, un espace douche, vasque et WC, une chambre, une petite véranda: passage vers le garage. Une chaufferie. A l'étage, deux chambres et une mezzanine.

Extérieurs : Un terrain de 1300 m² sur deux niveaux vue mer.
Une première partie haute de ce terrain, et sur lequel est posée la maison, est estimé à +/- 600 m² environ.
Il y a une seconde partie de ce terrain (+/- 700 m²), qui a été valorisée à 2000 € dans le prix de vente, compte tenu de la possibilité de préemption par le conservatoire du litoral.

Annexe : un cabanon et un atelier en bois (potentiellement préemptables) n'ont pas été intégrés dans le prix du bien.

Chauffage : Chaudière Fuel.

Belle vue mer depuis la terrasse et le jardin

Cette maison est à rénovée et/ou à réagencer.
Visite en 360° disponible après un 1er contact téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr