ENSEMBLE IMMOBILIER A 20 MINUTES DU TREPORT ET DE LA MER /35 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME, MOINS DE 10 MINUTES D?UN BOURG TOUS COMMERCES, DE L?AUTOROUTE A28 ET ENVIRON 2H30 DE PARIS 80220 Gamaches

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à  la vente un ensemble immobilier composé de 2 habitations (l'une terminée et l'autre à  terminer) avec de nombreuses dépendances dont un ancien bà¢timent industriel à  moins de 10 minutes d'un bourg tous commerces et de l'autoroute A28 – 20 minutes du Treport / 35 minutes de la baie de somme

La première maison d'environ 105m² habitable (complètement rénovée) chauffée par des radiateurs électriques et poàªle à  pellets comprend :
En rez-de-chaussée :
- un séjour avec son poàªle à  pellets
- une cuisine avec son coin repas
- une salle de douches avec wc
A l'étage :
- un palier
- trois chambres

La seconde maison de caractère d'environ 210m² (à  terminer) chauffée par une pompe à  chaleur comprend :
En rez-de-chaussée :
- une entrée
- une salle à  manger
- un salon
- une cuisine
- une arrière-cuisine ou cellier.
Au premier étage :
- un palier
- trois chambres
- une salle de bains.
Au deuxième étage :
- une grande pièce avec bar pouvant servir de salle de jeux.

Cet ensemble comprend également des dépendances (plus de 200m²) pouvant àªtre transformées en habitation.
Des grandes rénovations ont déjà  été installées, telles que les menuiseries en double vitrage sur les deux habitations, la pompe à  chaleur et un assainissement aux normes (micro-station) prévu pour 11 personnes.

Cette annonce référence 266409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr