Maison de caractère au c?ur du village historique de Dufort 30170 Durfort Et Saint Martin De Sossenac

Située dans le magnifique village historique de Dufort, cette charmante maison familiale sur trois niveaux vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au premier étage, une grande suite parentale vous attend, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau attenante pour votre confort. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et fonctionnelle. Le dernier étage, baigné de lumière grà¢ce à  un velux, offre deux chambres avec mezzanines, idéales pour des enfants ou des invités, ainsi qu'un espace ouvert polyvalent, parfait pour un coin bureau ou un espace de détente. La maison est également équipée d'une pompe à  chaleur, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en étant économique et écologique. En complément, la maison dispose de deux caves en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Laissez-vous charmer par cette maison unique, o๠chaque détail invite au confort et à  la douceur de vivre. Cette annonce référence 259679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1649.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr