Maison dans un cadre idyllique, 75m², 824m² de terrain 85320 La Bretonniere La Claye

Vous recherchez une maison dans un cadre enchanteur, avec deux chambres et des possibilités d'agrandissement ou de locatif en plus ? 
Nous vous proposons ce bien situé en bord de Lay (la maison est en zone non inondable) à  25 min des plages et de la Roche sur Yon, 10 min de Mareuil sur Lay et Luà§on comprenant une cuisine, un salon, une salle à  manger, une véranda (non chauffée), deux chambres, dégagement et salle de bain avec WC. 
En plus, on retrouve de nombreuses annexes : garage de 26m², buanderie, dépendance de 38m² carrelée avec murs pierres apparentes, ainsi que deux autres dépendances et un four à  pain (37m² en tout). 
L'ensemble des parcelles fait 824m², le jardin est arboré avec vue sur le Lay (rivière), proximité d'une descente de bateau. 
Autres précisions : assainissement individuel non conforme, insert à  bois, "bonne isolation" générale selon DPE, plaque à  induction, possibilité de garder tout ou partie des meubles, véranda non comptée dans la surface habitable, chauffage par radiateurs électriques + insert. POSSIBILITE de faire un locatif en plus de la résidence principale.
N'hésitez pas à  nous contacter rapidement pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr