En exclusivite Charmante villa 3 faces à Frontignan 34110 Frontignan

Coup de coeur assuré : villa contemporaine de 2017 à  Frontignan

Emplacement privilégié : En plein coeur de Frontignan, cette superbe villa est idéalement située à  proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Une villa moderne et lumineuse :
Superficie : 80 m² habitables sur une parcelle bien agencée de 200 m².

Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Accès direct à  une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
Un WC séparé et un garage attenant de 17 m², pratique pour vos rangements ou stationnement.

à€ l'étage :
Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.
Une salle d'eau contemporaine avec une douche à  l'italienne et WC.

Les plus de cette maison :
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques.
Décoration soignée et matériaux de qualité.
Aucun travaux à  prévoir : posez simplement vos valises !

à€ l'extérieur :
Profitez d'un espace extérieur convivial avec une terrasse ensoleillée et un jardin facile d'entretien, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Une villa clé en main qui réunit modernité, confort et praticité.

Cette annonce référence 267411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr