Villa spacieuse avec piscine chauffée, proche écoles et commerces - Idéale pour vie familiale et projet professionnel 17750 Etaules

Dans un quartier résidentiel calme, à  proximité des écoles, commerces et à  10 km des plages, découvrez cette villa contemporaine et familiale aux volumes généreux et prestations de qualité.

Maison principale :
- RDC : entrée, cuisine dinatoire équipée, arrière-cuisine/buanderie, double séjour lumineux avec vue sur la piscine et le domaine forestier.
- Espace nuit : 3 chambres (13 m² environ, 14 m² environ, 16 m² environ), salle de bains avec WC.
- à‰tage : 4è‰ chambre avec salle d'eau et WC.

Agrandissement moderne :
- RDC : couloir lumineux, salle de jeux (51 m² environ), cellier/vestiaire.
- Vaste pièce de vie avec baies vitrées à  galandage, ambiance brasserie & cinéma.
- Salle d'eau & WC séparé.
- Etage : Suite parentale (40 m² environ), salle de bains avec douche italienne, baignoire balnéo & WC.

Extérieur & annexes :
- Sous-sol (67 m² environ) avec local technique et stockage.
- Terrasse en bois exposée sud/sud-ouest, piscine chauffée 10x5 m environ (nage à  contre-courant), SPA 6 places, coin barbecue.
- Garage (47 m² environ) aménageable en habitation/gà®te.
- Dépendance modulable, parking généreux, aucun vis-à -vis.

Contactez moi pour plus d'informations ! Disponible 7J/7.

Cette annonce référence 237037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035.

Prix du bien : 777 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2707.00 € et 3663.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr