EN PLEIN COEUR DE LOUPIAN 34140 Loupian

Située sur la commune de Loupian charmant village à  proximité de Mèze, Bouzigues et de l'étang de Thau, accès fluide à  l'autoroute et à  toutes commodités.
Je vous invite à  découvrir cette villa T6 d'une superficie d'environ 200 m2 sur une parcelle de 1780 m2 entièrement gazonnée avec piscine et Pool House.
La Villa, desservis par un hall d'entrée nous retrouvons un séjour cuisine ouverte d'environ 85m2 donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique exposée Sud,
Nous retrouvons également une suite parentale d'environ 35 M2 comprenant une chambre , un dressing et une grande salle d'eau avec douche et baignoire 
Un studio d'environ 30m2 avec accès indépendant et un garage d'environ 75m2 viennent également agrémenter les nombreuses prestations de cette Villa.
A l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC séparés.
Cette batisse datant de 2022 et respectant la RT2021, présente des prestations haut de gamme notamment un sytème de climatisation gainable, un système de domotique, et une installation de panneaux photovoltaà¯que permettant ainsi une auto suffisance électrique.
A VISITER SANS PLUS TARDER !!!!
Cette annonce référence 209946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : 709 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr