Villa d?Exception avec Jacuzzi à Lattes ? ? Charme, Confort et Sérénité ?? 34970 Lattes

En Exclusivité : aux portes de Montpellier, à  seulement 10 min des plages, découvrez cette magnifique villa traditionnelle T6 d'approximativement 190 m², nichée dans le quartier recherché de Musée-Village. Proche des écoles, commerces et du tramway, elle allie tranquillité et praticité.

Cette maison de maà§on en R+1 entièrement climatisée dispose de tout le confort nécessaire, elle a été pensée avec goà»t et construite avec des matériaux de qualité. Ainsi l'on peut admirer entre autres des génoises à  double rangs, des gouttières en cuivre, l'ambiance chaleureuse d'un véritable parquet, des vitrages biseautés...

Un intérieur chaleureux et raffiné
• Séjour lumineux de 62 m² avec parquet et insert de cheminée pour des instants cosy
• Véranda lumineuse, cuisine fonctionnelle et arrière-cuisine pour un confort au quotidien
• 3 belles chambres, dont une de 22m² avec dressing
• Salle de bain élégante avec baignoire d'angle et douche à  l'italienne

Des extérieurs soignés et conviviaux
• Un superbe Jacuzzi. Piscinable : une proposition 3D d'aménagement extérieur avec ajout d'une piscine à  cà´té du jacuzzi existant a été intégrée sur une photo de l'annonce.
• Jardin paysagé avec arrosage automatique, abri de jardin
• Terrasse exposée sud avec store banne, barbecue, salon de jardin et le jacuzzi

Mais aussi
• 2 WC, avec fenàªtre
• Salle d'eau et buanderie
• Garage et stationnement sécurisé

Prestations haut de gamme : terrasse supplémentaire accessible depuis l'étage qui domine les environs , clim réversible, chaudière à  condensation récente, double vitrage + volets PVC imitation bois, alarme, fibre optique…

Un véritable coup de coeur, parfait pour une résidence principale ou secondaire !

Visite virtuelle guidée et photos supplémentaires sur demande.

Cette annonce référence 271204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 830 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr