Villa 34800 Clermont L Herault

*** LIEURAN-CABRIERES *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à  la vente cette charmante villa moderne sur Lieuran-Cabrières. Lieuran-Cabrières se situe à  proximité de Clermont l'Hérault et l'A75(10min), commune possédant de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, tout établissement scolaire, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bar…). Cette villa T6 située dans un environnement calme et paisible dispose d'une surface habitable d'environ 185m² ainsi que d'un extérieur de 809m² arboré et aménagé. Cà´té extérieur, la parcelle de terrain comprend les prestations suivantes : - Dalle béton assurant une facilité de stationnement - Jardin paysagé sans vis à  vis avec vue sur les vignes - Piscine avec abri motorisé - Terrasse avec possibilité d'y installer une cuisine d'été - Garage de 51m² carrelé avec rangements et coin atelier avec accès par l'intérieur - Arrosage automatique - Barbecue Cà´té intérieur, la maison est agencée sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour/cuisine de 43m² avec de grandes ouvertures offrant une vue sur la terrasse et la piscine. Ce niveau dispose également d'une partie salon de 28m², d'un cellier, d'une pièce de rangement et d'un WC. Un coin indépendant comportant de nombreux rangements dessert une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave à  vin. L'étage est composé d'un dégagement aménagé comme bureau, de 2 chambres de 12m², d'une suite parentale de 23m² avec dressing et douche à  l'italienne ainsi que d'une salle de bain indépendante. Toutes les chambres de ce niveau disposent de baies à  galandages permettant d'accéder à  un grand balcon en enfilade de 14m². La villa dispose de nombreuses prestations de qualité et d'atouts : climatisation réversible en split au RDC et gainable sur le premier étage, baies et fenàªtres à  galandage en double vitrage bois, poàªle à  granulés, adoucisseur d'eau, système d'alarme, grande surface habitable... Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23