**** BAISSE DE PRIX **** 34280 La Grande Motte

***LA GRANDE MOTTE – VILLA – PISCINE – 5 CHAMBRES – GARAGE – ATELIER – BUREAU INDà‰PENDANT***
Venez découvrir cette villa R+1 de plus de 166 m2 sur la commune recherchée de La Grande Motte, dans le secteur recherché de haute
plage. Idéalement située à  20 mn des portes de Montpellier.
Edifiée sur un terrain arboré, calme de plus de 550m2 avec piscine. La visite commence au rez de chaussée par la découverte d'un spacieux
séjour, d'une salle à  manger avec sa cuisine semi ouverte, d'une buanderie, donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Pour le coté
nuit, de deux chambres dont une parentale avec sa salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé dans le hall d'entrée.
A l'étage se trouve trois chambres dont deux donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous pourrez jouir d'un garage de 20 m2 attenant à  l'atelier de plus de 20 m2, d'un bureau indépendant de 8 m2 donnant sur la
piscine vous offrant plusieurs possibilités, idéale pour une profession libérale ou indépendante, de l'accueil pour les amis et la famille.
Les plus : la luminosité du séjour, les beaux volumes, l'exposition Sud, la dépendance extérieure, l'accessibilité du bien avec deux portails,
des stationnements niveau habitation et arrière de la maison, une climatisation réversible et une cheminée.
La parcelle avec l'espace de vie estival, la piscine, la verdure, le calme de cette villa constituent de véritables atouts.
Disponible 7 /7, merci de privilégier les appels téléphoniques.
***COUP DE COEUR ASSURE***

Cette annonce référence 245666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016.

Prix du bien : 880 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr