Exceptionnel ! Maison bourgeoise individuelle aux Beaux-arts ! 34090 Montpellier

Votre ràªve : un secteur prisé avec toutes les commodités ( écoles, parc, commerces, etc…) mais au calme et pouvoir vivre sereinement avec votre famille.
J'ai le bien qu'il vous faut : une villa individuelle de 6 pièces de 148 m2 environ en loi carrez, sur une parcelle de 346 m2 .
Des pièces lumineuses avec une belle hauteur de plafond , une construction solide avec beaucoup de potentiel …
1957 , c'est l'année de construction de cette solide bà¢tisse o๠l'on trouve au RDC, un vrai hall d'entrée qui dessert : une cuisine fermée de 14 m2 , une vaste salle à  manger ( 23 m2) , un salon / bureau , une chambre avec sa salle d'eau , 2 WC .
Les combles ont été aménagés en : 3 chambres dont 1 de 21 m2 , des rangements , des penderie ,des placards, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC , un grenier .
La villa comprend un garage, une terrasse ombragée et un jardin.
Toutes les fenàªtres sont en double -vitrage avec volets roulants .Pour votre confort en été comme en hiver, vous disposez d'une climatisation ainsi que d'une pompe à  chaleur neuve .
Cette maison n'attend que vous pour dévoiler son vrai potentiel avec quelques travaux pour vivre en 2024 .

Cette annonce référence 251488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE BAYART (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87779925400017.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr