MAISON 6 PIECES 140 M2 MAGALAS

Dans un charmant village à  l'environnement verdoyant sans vis-à -vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village.
La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 140m² habitables de plain-pied sur son sous-sol de 184m².
Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d'installer un poàªle, l'ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant àªtre ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains.
Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à  chaleur, de la climatisation réversible et de fenàªtres.
Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à  vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie).
Extérieurs : Terrasses d'environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clà´turée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible.
Panneaux solaires- Adoucisseur d'eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à  l'égout.
Située à  seulement 5 minutes des services et commodités, 10' de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l'accès autoroute A75, 20' de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages.
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr