villa dans quartier calme à 5 minutes de la plage 11370 Leucate LEUCATE (11370)Maison VillaBord de mer365 000 €104 m²817 m²4 chambre(s)Réf. : 267186 vente maison 6 pieces 104 m2 bord de mer leucate (11370).Sur la commune de Caves à 5 minutes de Leucate entre Perpignan et Narbonne venez découvrir cette magnifique villa de 3 faces de 104m² sur une parcelle de 817m². Vous apprécierez son séjour cuisine lumineux et spacieux équipé d'un poàªle à bois. Coté nuit vous disposerez de 4 chambres allant de 9m² à 14m² avec une salle d'eau et deux wc separés. La véranda de 40m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur par tous temps, vous pourrez y installer une salle à manger supplémentaire ou en faire un pool house grà¢ce à son accès direct à la piscine via ses grandes baies vitrés. La maison dispose également d'un garage de 28m² avec porte sectionnelle. Concernant le jardin vous y trouverez une terrasse sans vis-à -vis, un carport, un portail électrique. Ne tardez pas à venir visiter et poser vos valises dans cette très jolie maison ! Cette annonce référence 267186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SOULES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 92173371300017. Prix du bien : 365 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 ⬠et 1560.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur PiscineTerrasseJardinGarageC (140 Kwh/m²/an) Localisation : LEUCATE (11370) Coordonnées de l'agence BSK IMMOBILIER12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSETél. : 05 61 00 27 26Consulter toutes les annoncesContacter l'agence