VILLA T5 AVEC 2 GARAGES ET PISCINE COUVERTE 34800 Canet

**** VILLA PLAIN PàED - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU- 1 SALLE DE BAINS- PISCINE COUVERTE - 2 GARAGES ****
Belle villa méditerranéenne de plain pied, située dans un quartier résidentiel et calme. Cette villa non mitoyenne construite en 2002 vous offre un grand et lumineux séjour de 50 m², une cuisine séparée, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés ( un partie jour et un partie nuit). Pour compléter ce bien, 2 garages et un carport.
Sur l'extérieur, un grand terrain de 1000 m² environ gravillonné, arboré et clà´turé, vous trouverez une grande piscine couverte et son local ainsi qu'un abri bois.
Pour votre confort : volet électriques roulants avec système de fermeture à  distance, un insert à  bois, forage,3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, toutes les pièces ont des fenàªtres .
Cette maison est idéale pour une grande famille o๠chacun aura ses espaces. Proche de la rivière, à  30 mn de la mer, accès rapide A75 à  5 minutes, ce village offre à  sa population commerces, commodités, écoles, médecins.
Cette annonce référence 217980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GIANELLA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82933671800020.
Prix du bien : 438 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr