Propriété 4 pièces, 86m2 34200 Sete

Au bord du bassin de Thau, au coeur de l'à®le singulière, dans le secteur du bas Saint Clair, dans une copropriété sécurisée comprenant des places de parking privatives,

Venez decouvrir cette coquette villa duplex d'une superficie d'environ 86m2, entièrement renovee au goà»t du jour. Arrivez dans un hall d'entrée fonctionnel, desservant trois chambres, toutes équipées de placards, dont deux donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang. Une salle d'eau moderne, un wc séparé et un lien direct au garage complètent cet étage. Ce dernier vous offre beaucoup de rangement ainsi qu'un accès a une cave.

Au niveau inférieur, vous retrouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un wc séparé s'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin aménagé.

De belles prestations vous sont proposées comme la climatisation gainable, un adoucisseur d'eau, un cumulus extra-plat et bien d'autres avantages.

A visiter sans plus tarder ! Appeler moi pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 239684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DEPREZ SERSANTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94849717700014.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr