Villa 2 chambres + garage sur 300 M2 de terrain 34800 Nebian

Exclusivité Olivier BSK Immobilier:
Située à  Nébian, à  seulement 2 minutes de Clermont-l'Hérault et de toutes ses commodités, cette villa de plain-pied construite en 2010 vous séduira par son emplacement au coeur d'un quartier récent et paisible.

D'une surface habitable de 64 m², sur une parcelle de 300 m², elle est accessible par un petit escalier de 4 marches. L'intérieur propose un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres lumineuses de 10 m² chacune, équipées de placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées.

à€ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à -vis idéale pour vos moments de détente, avec barbecue à  disposition. Cà´té praticité, un garage permet de stocker vos affaires ou d'abriter vélos et motos, tandis que la parcelle offre deux places de stationnement.

La maison est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques dans la pièce principale, assurant confort et modernité.

Cette propriété fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 246258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 854.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr