A vendre Magnifique Villa à ALLAUCH (13190) 13190 Allauch

Maison T7 en R+2 d'environ 150 m² sur 300 m² habitable, exposition sud, terrain arboré (olivier, cerisier, abricotier…) et dégagé de 1858 m2 avec forage sur lequel il est possible de stationner plusieurs véhicules, terrasse au RDJ, patio au RDC, piscine 4x3 avec terrasse bois.
Possibilité de détacher 1 parcelle d'environ 882 m2 avec construction d'une emprise au sol d'environ 88 m2 car zone UP1.

A proximité du Garlaban, de la Sainte Beaume, non loin de la Sainte Victoire, des villes de Marseille, Aubagne, Aix, Cassis… Allauch, qui se classe dans le top 10 des communes de plus de 20 000 habitants « o๠il fait bon élever ses enfants » est un havre de paix, avec des maisons cossues, un paysage verdoyant, des infrastructures de transports, de commerces, d'établissements scolaires, de santé et de loisirs avec un CIQ très vivant qui organise de nombreuses festivités. Idéalement située au milieu des collines et des pinèdes dans lesquels de nombreuses activités s'offriront à  vous (randonnée pédestre, balade en vélo, golf, tennis, boulodrome…). De la propriété, les commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, alimentation, …) sont à  5 minutes à  pied, le centre du village à  moins de 2 km, l'accès à  l'autoroute est à  10 minutes.

Prix de vente 1 077 000 € (honoraires inclus à  la charge du vendeur).

Classe DPE : D Valeur DPE : -14 kWh/m2.an
Classe GES : A Valeur GES : 0
Taxes foncières : 4 500 €/an.

Contact Me Sarah KRUMHORN
Tel: 06.21.51.97.55

Les visites se feront à  partir du 18 juin 2024 entre 8h30 et 19h, sur rendez-vous uniquement.