CHARMANTE MAISON 5 PIECES 78 M² TAUSSAT-LES-BAINS LANTON

En plein centre de Taussat, proche de la chapelle, des commerces et à 200m du bassin, sa localisation idéale vous offre le calme, les services d'un village resté authentique ainsi qu'une proximité directe avec la plage et ses deux ports. Coup de c?ur garanti ! La maison vous propose un séjour/salon (24 m2) avec un poêle à granules récent, une cuisine indépendante (6,5m2), un cellier (+4m2), des toilettes séparées, une salle de bain (4m2) et 3 chambres allant de 10 à 13m2. Une cour privative partiellement couverte de 40m2, au calme et sans vis à vis, permet de profiter de l'extérieur. Aucun travaux à prévoir. La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale de 5 maisons mitoyennes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote-part annuelle : 1000? L'accès se fait soit côté rue par un porche (3m2), soit côté terrasse par une partie enherbée commune à la copropriété. DPE D (194), GES D (32). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1110? et 1560? (année de référence : 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS: 342 000?. Prix hors honoraires: 330 000?. Honoraires de 3,64% TTC soit 12 000? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr