****Opportunité ...Secteur rondelet, T4 /3 , garage, terrasse, cave, ascenseur**** 34000 Montpellier

Situé à  2 pas de la Poste Rondelet, 10 min de la gare et la place de la Comédie dans une résidence sécurisée, entretenue avec ascenseur.
Je vous propose un spacieux appartement de 90 m² avec terrasse, garage fermé en sous sol et cave.
Il se compose comme suit :
Une grande entrée avec placards
Une belle pièce de vie actuellement agencée en salon et salle à  manger avec balcon filant
La salle à  manger peut àªtre récupérer en chambre ( cloison à  poser simplement)
1 cuisine équipée avec sa terrasse
2 chambres dont 1 avec salle d'eau reliées par une loggia de 8 m2
1 salle de bain et un WC séparé.
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L'appartement est équipé de fenàªtres double vitrage, volets roulants et stores bannes.
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Charges de copropriété:
258€ / mois tout compris: Chauffage, eau chaude et froide, communs, entretien, ascenseur.
Foncier 1582€/an
Pas de travaux à  prévoir
La faà§ade a été refaite cette année.
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Idéal famille, investissement locatif pour colocation par exemple etc..
Je suis à  votre disposition pour organiser une visite.
Cette annonce référence 247674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 307 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 293 000,00 €
Honoraires TTC : 4,78 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 210
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr