? APPARTEMENT COUP DE C?UR ? TERRASSE & PLACE DE PARKING INCLUS ? 85270 Saint Hilaire De Riez

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence très calme. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et praticité situé à  moins de 5 minutes de la plage la plus proche.

Ses atouts irrésistibles :
- Un espace de vie lumineux et convivial : salon chaleureux ouvert sur la salle à  manger
- Cuisine entièrement équipée : four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur & congélateur
- Deux chambres cosy avec rangements intégrés pour un maximum d'organisation
- Salle d'eau fonctionnelle & WC séparé pour plus de confort
- Un cellier pratique pour optimiser votre espace de rangement
- Superbe terrasse de 21 m² : un coin idéal pour vos moments de détente en extérieur
- Place de parking privé : plus de souci pour se garer

Confort & prestations :
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- VMC pour une qualité d'air saine

Charges annuelles : seulement 500 €

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à  la recherche d'un bien alliant sérénité et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 271393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 189 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 111
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr