CANNES ? Bas Carnot / Saint-Nicolas ? Appartement à rénover avec grand potentiel 06400 Cannes

à€ seulement quelques pas du centre de Cannes, découvrez cet appartement traversant en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

D'une surface généreuse, il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie lumineux de près de 40 m²), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Atout rare : une grande terrasse ensoleillée de 33 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement peut également convenir pour un cabinet en profession libérale.

Ne manquez pas cette opportunité de repenser cet espace à  votre goà»t et de créer un appartement idéalement situé, à  deux pas de toutes les commodités.

à€ visiter sans tarder !

Visite virtuelle possible sur demande

Cette annonce référence 270317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 109
Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr