Appartement 3 pièces (55,78m²) avec Balcon vue Mer Saint Augustin 06200 Nice

Vous cherchez un cadre avec vue sur mer, cet appartement de 55,78 m² confortable et pratique. Niché au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien comprend 3 pièces, deux chambres et une cuisine habitable, une loggia, un salon, parfait pour les moments de convivialité et de partage.

Vous apprécierez les deux balcons qui traversant l'appartement, idéal pour prendre un café en toute tranquillité ou pour cultiver quelques plantes.

Idéal pour un investissement locatif, proche de la station de tram L2, de la gare SNCF St Augustin, de l'aéroport Nice-Cote-D'Azur, facilitant vos déplacements, des écoles, la salle de sport, plage et de toute commodités son aussi à  deux pas de chez vous

Très bon état général, double vitrage, fibre, électricité refaite
Charges générales de copropriété comprennent l'eau froide et le chauffage à  gaz collectif
Prix des charges 151 euro
Une performance énergétique et climatique avec la lettre C

Cette annonce référence 245042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGONE JONATHANE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95209304500013.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 820,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210000.00 € et 220000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr