SUPERBE T2 54M2 AVEC TERRASSE 06110 Le Cannet

Si vos critères sont l'espace , l'ensoleillement, une terrasse conséquente et le confort sans faire de travaux alors venez constater par vous-màªme!
Situé à  1 minute à  pied du Vieux Cannet et tous ses charmes, BSK vous présente en exclusivité ce magnifique T2 de 54 m2 rénové avec ses beaux volumes et sa grande terrasse.

Parmi les atouts
exceptionnels de votre futur bien:
*Appartement au calme et très lumineux pour un confort total.
*Grande pièce à  vivre avec baies vitrées vous offrant des volumes généreux.
* Belle terrasse profonde de 15m2 transformée en loggia pour en profiter été comme hiver avec accès par la chambre et la pièce à  vivre.
*Cuisine ouverte tout équipée et grand plan de travail pour cuisiner en toute tranquillité.
*Chambre spacieuse (lit 2 mètres sur 2 mètres sur la photo)
*Grand dressing vous donnant la possibilité d'y mettre tous vos vàªtements.
*Cagibi fermé avec arrivée d'eau pour y caser sèche linge et machine à  laver en toute discrétion.
*Salle d'eau totalement refaite avec douche italienne.
* WC séparé.
*Résidence sécurisée avec la fibre et très bien entretenue.
(Faà§ade refaite, chaudière Changée ,parties communes propres).
* Faibles charges (157 euros mensuels) comprenant eau et chauffage.
* Parking des Moulières dont places réservés aux résidents avec tarif préférentiel (gratuit la nuit et somme modique la journée)
A VISITER TRàˆS TRàˆS RAPIDEMENT...

Cette annonce référence 273752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012.

Prix du bien : 222 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr