Annonce suivante >annonce n° 1/7 Appartement de 51 m² Idéal Investisseur / Premier Achat 34070 Montpellier MONTPELLIER (34070)Appartement T2Arrière pays179 000 €50 m²1 chambre(s)Réf. : 252977 vente appartement t2 50 m2 montpellier (34070).Appartement de 51 m² idéal pour un premier achat ou comme investissement. Il dispose d'une place de parking extérieur sécurisé, d'une cave et d'un local à vélo. Détails de l'appartement : ⢠Entrée : Spacieuse, avec placard et interphone. ⢠Séjour : Beau séjour de 24 m², lumineux et orienté sud-est, avec une grande fenàªtre et une porte-fenàªtre donnant sur un petit balcon intime. ⢠Cuisine : Cuisine séparée de 8,5 m², semi-équipée (meubles de cuisine, plaque de cuisson au gaz et hotte). ⢠Espace Nuit : Comprend une chambre lumineuse de presque 10 m² avec placard, une salle de bain avec fenàªtre et un WC séparé équipé d'un placard. Les + : ⢠Chaudière entretenue ⢠Menuiseries en PVC double vitrage Résidence calme et sécurisée, ravalement de faà§ade effectué il y a environ 5 ans. Situé dans le quartier des Aiguerelles / Nouvelle Mairie au sud de Montpellier, à proximité de nombreux commerces et services : pharmacie, médecin, écoles (primaire, collège, lycée), supermarché, etc. Très bien desservi par les transports en commun, avec des arràªts de bus au pied de l'immeuble, permettant un accès facile à la Place de la Comédie, la Gare St Roch et la Mairie (environ 20 minutes à pied). Rendement locatif : Investisseur, le rendement du bien est estimé à 5,70%. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 252977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PELUHET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95115291700021. Prix du bien : 179 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 ⬠A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 ⬠et 960.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur BalconPlacardParkingC (146 Kwh/m²/an) Localisation : MONTPELLIER (34070) Coordonnées de l'agence BSK IMMOBILIER12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSETél. : 05 61 00 27 26Consulter toutes les annoncesContacter l'agence