Lumineux 2 pièces avec garage et extérieurs sur Marsillargues 34590 Marsillargues

Marsillargues, quartier résidentiel, proche du centre-ville.
Je vous invite à  découvrir ce ravissant appartement T2 de 50 m2 environ, baigné de lumière avec 2 terrasses, offrant une belle vue dégagée.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence recherchée et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une 1ère terrasse plein sud, une cuisine équipée, une belle chambre avec un grand placard mural et terrasse, salle de bains, WC indépendant.
Appartement très bien entretenu.
Grand garage en sous-sol.
Climatisation réversible, entièrement carrelé, baies en alu.
Loué jusqu'au 30/10/2026 au plus tard, montant du loyer : 635 euros CC.
Environnement calme et arboré.
à€ visiter sans tarder !

Cette annonce référence 273065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr