Appartement T2 avec terrasse 44500 La Baule Escoublac

Appartement T2, situé dans le quartier très calme de La Baule-les-Pins, à  proximité du parc des Dryades : Un véritable havre de paix.
A seulement 1km des commerces, de la plage et de la gare de La Baule-les-Pins.
Cet appartement d'environ 50m², en rez-de-chaussée surélevé, avec une belle terrasse de 12,25m², exposé plein Sud, qui donne sur un parc boisé.
Il comprend une entrée avec placards, une chambre, un beau séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, WC séparé.
Il possède également une cave et une place de parking extérieur.
Chauffage au gaz avec chaudière, changée en 2022. Les volets ont également été changés cette màªme année.
Prix de vente : 249 000 (240 000 net vendeur)
Honoraire a la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Charge annuelle de copropriété : 1200 euros
Cette annonce référence 246417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN CHEVALLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 95334297900010.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr