T2 à deux pas de la promenade des anglais 06000 Nice

Quartier Gambetta/Nice

Dans l'une des résidences Art Déco les plus prestigieuses de Nice, découvrez cet appartement de 48 m² situé au 4ème étage avec ascenseur , conà§u en 1936 par l'architecte renommé Kevork Arsenian, un véritable chef-d'oeuvre avec un hall décoré de frises de verre provenant du célèbre bateau de croisière Normandy. à€ seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, ce bien unique séduit par son charme intemporel et son emplacement exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces fonctionnel, l'agencement, la belle hauteur sous plafond et sa luminosité . Venez découvrir une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un parquet d'origine apportant chaleur et authenticité s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensolleilées. La cuisine équipée et ouverte crée un espace convivial. La chambre spacieuse de 14 m2 avec rangement et la salle de bain avec WC complète ce bijoux.

Double vitrage/ Aluminium
Charges : 144 € / mois comprenant : eau froide/ chaude, chauffage , entretien , parties communes

Des petits travaux de rafraà®chissement permettront de personnaliser ce lieu chargé d'histoire.
Une cave en sous-sol est également inclus.

Une opportunité rare màªlant élégance, patrimoine et cadre de vie exceptionnel.

Cette annonce référence 265160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr