Charmant T2 de 47 m2 avec balcon - idéal investisseur à Dax 40100 Dax

Découvrez ce T2 de 47 m², vendu loué, et offrant un cadre de vie recherché dans le quartier prisé des Arènes à  Dax. Situé au 2è‰ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement garantit une rentabilité locative stable.

Description du bien :

Un espace de vie lumineux : séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest.

Une chambre confortable de 12 m².

Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Un garage sécurisé de 14 m² inclus, une vraie valeur ajoutée pour le locataire.

Informations clés :

Loyer actuel : 580 €/mois, garantissant un revenu locatif stable.

Appartement vendu loué, idéal pour les investisseurs à  la recherche d'un placement pérenne dans une zone à  forte demande locative.

Les atouts :

Une localisation recherchée : quartier des Arènes, proche de toutes les commodités.

Une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Rentabilité et sérénité assurées grà¢ce à  un locataire en place.

Que vous souhaitiez étoffer votre portefeuille ou sécuriser un revenu passif, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite !

Cette annonce référence 266582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr