Appartement T2 quai de la fosse 44000 Nantes

Centre ville, arràªt Médiathèque, au coeur de Nantes
venez découvrir ce cocon niché au 4eme étage sans ascenseur avec sa vue panoramique sur la place de la petite hollande et sur la Loire.
Cet appartement au charme de l'ancien grà¢ce à  sa grande hauteur sous plafond et ses grandes fenàªtres vous assurera ensoleillement et luminosité toute la journée.
Bien distribué, vous pourrez grà¢ce à  son aire ouverte profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement est en très bon état et est actuellement loué en airbnb quasiment toute l'année.
Que vous soyez investisseur ou à  la recherche de votre nid, cet appartement saura vous séduire et vous charmer.
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Cette annonce référence 269550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr