À VENDRE À MANDELIEU - 2 pièces VUE MONTAGNES et APERÇU MER en dernier étage avec terrasse, parking et cave ! 06210 Mandelieu La Napoule

à€ MANDELIEU LA NAPOULE, Résidence Les Heures Claires, Idéal pour investisseur ou primo accédant !
Situé dans un quartier recherché de Mandelieu, proche des commodités, commerces au pied de la résidence, boulangerie, restaurants, pressing, traiteur, Mairie, parc... Et non loin des plages. Très belle vue sur les montagnes et aperà§u mer et les Iles de Lérins.
Cet appartement de 2 pièces à  la vue dégagée, en dernier étage va vous séduire par son fort potentiel, réaménagement possible et sans difficulté. Il est composé d'une entrée desservant la pièce principale avec cuisine semi ouverte équipée, d'une salle de bain avec wc et enfin d'une vaste chambre.
L'ensemble des pièces donne accès à  une terrasse de 12m2 à  la vue dégagée et sans vis-à -vis. Vous pourrez aisément admirer les montagnes !
Aucune procédure en cours, ravalement et étanchéité effectués récemment, Chaudière immeuble changée en 2024.
Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien.
DPE EN COURS
N'hésitez pas à  me contacter pour tout complément d'information ou pour le visiter rapidement : Sonia Rezouga 06 21 78 18 77.

Cette annonce référence 266938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA REZOUGA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 88998079300018.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr