Investissement d'Exception : Appartement Cosy à St Cyprien ! 66750 Saint Cyprien

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement charmant de 39 m², déjà  loué, situé à  seulement 3 minutes de la célèbre Plage des Capellans, du Port de Plaisance et du Golf International.

Imaginez un cadre de vie enchanteur dans la magnifique ville de St Cyprien, à  proximité de toutes les commodités et des loisirs en bord de mer. Avec un bail se terminant en 2027, cet appartement est une chance en or pour les investisseurs à  la recherche d'un bien locatif attractif !

Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 39 m² au 2ème étage
- Chambre : 1 chambre cosy de 9,50 m²
- Séjour : Spacieux cuisine-séjour de 22,50 m², parfait pour des moments conviviaux
- Salle d'eau : Salle d'eau fonctionnelle avec WC
- à‰quipements : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal
- Extérieur : Terrasse de 10 m² pour profiter du doux climat méditerranéen
- Orientation : Nord-Ouest pour des soirées ensoleillées
- Parking : 2 places de parking disponibles

Situation Privilégiée :
- à€ 3 minutes de la Plage des Capellans
- à€ 3 minutes du Port de Plaisance
- à€ 3 minutes du Golf International
- Accès rapide à  l'autoroute A9, à  seulement 10 minutes
- à€ 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Perpignan
- à€ 35 minutes de l'Espagne
- à€ 1h30 des stations de ski pour les amateurs de neige

Ne manquez pas cette occasion en or de devenir propriétaire dans un cadre idyllique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Votre futur investissement vous attend à  St Cyprien !

Cette annonce référence 274979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 814,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr