APPARTEMENT T2 RESIDENCE PALLADIO 66750 Saint Cyprien

à€ vendre : Appartement cosy à  St Cyprien !

Découvrez ce charmant appartement de 39 m²,actuellement loué, idéalement situé à  seulement 3 minutes de la célèbre Plage des Capellans, du Port de Plaisance et du Golf International. Profitez d'un cadre de vie agréable dans la jolie ville de St Cyprien, à  proximité de toutes les commodités et des loisirs en bord de mer. Bail se terminant en 2027, idéal pour un investissement locatif !!!

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 39 m² au 2ème étage
Chambres : 1 chambre d'environ 9,50 m²
Séjour : Cuisine séjour spacieux d'environ 22,50 m²,
Salle d'eau : Salle d'eau fonctionnelle et WC
à‰quipements : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique
Extérieur : Terrasse d'environ 10 m²
Orientation : Nord- Ouest
Parking : 2 places de parking.

Situation privilégiée :
à€ 3 minutes de la Plage des Capellans
à€ 3 minutes du Port de Plaisance
à€ 3 minutes du Golf International
Accès rapide à  l'autoroute A9 à  seulement 10 minutes
à€ 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Perpignan
à€ 35 minutes de l'Espagne
à€ 1h30 des stations de ski pour les amateurs de neige

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Votre nouveau chez-vous vous attend à  St Cyprien !

Cette annonce référence 247767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr