Exclusif - 2P de 35 m² - 6% de renta nette 06480 La Colle Sur Loup

6% NET GARANTIS. Investissez dans un bien locatif sans les tracas de la gestion, une solution idéale pour préparer votre avenir et bà¢tir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.
Loyer annuel HT : 7 067 euros
Rentabilité : 6 %
Option choisie : 1 (sans occupation personnelle)
Date échéance du bail commercial en cours : 31/10/2026
Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous pouvez bénéficier du statut fiscal « LMNP amortissable », offrant une exonération d'impà´t sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis par Belambra Clubs, que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
Appartement de type 2 pièces en rez de terrasse comprenant un séjour (2 couchages) avec coin cuisine équipée, une chambre (3 couchages), une salle d'eau et WC. 5 couchages possibles.
La résidence "La bergerie" Les Terrasses de St-Paul-de-Vence est idéalement située à  La Colle-sur-Loup, à  20 minutes de route de Nice et son aéroport.
L'e complexe propose une piscine extérieure, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités bien àªtre et sportives.
A saisir sans tarder !

Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 232 euros.