***LATTES - PORT ARIANE - APPARTEMENT T2 - IDÉALEMENT SITUÉ - SÉCURISÉ ET CALME - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR*** 34970 Lattes

La ville de Lattes, située entre Montpellier et ses plages, à  2 pas du tram, des pistes cyclables et de ses commerces, vous propose ce charmant appartement.

Venez découvrir cet appartement T2 situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, dans le secteur très prisé de Port Ariane.

Lors de votre visite, vous découvrirez un appartement cosy de 35 m², offrant un séjour bien agencé et lumineux avec sa cuisine ouverte, une chambre avec de grands rangements, une salle d'eau, un W.C. séparé, ainsi qu'une terrasse de 7 m² avec vue sur le Lez.

Le plus : climatisation réversible, une place de parking dans un espace sécurisé et une piscine accessible exclusivement aux résidents.

L'appartement bénéficie d'un retour d'expérience positif pour la location à  la nuitée de type Airbnb et est actuellement en location meublée avec des locataires sérieux.

Disponible pour répondre à  tous vos appels 7j/7.

Cette annonce référence 254937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN COQ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52874397400032.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr